Como Calcular o Custo do Estudo de Viabilidade

A importância do estudo de viabilidade

Iniciar um novo empreendimento na construção civil exige planejamento rigoroso. Portanto, o custo de elaboracao do estudo de viabilidade tecnica e legal representa um investimento essencial para mitigar riscos financeiros. No entanto, muitas construtoras ignoram essa etapa por falta de controle orçamentário. Dessa forma, entender como mensurar esses gastos garante margens de lucro reais e evita surpresas durante a execução.

Além disso, o estudo de viabilidade protege o capital da construtora contra embargos judiciais e problemas com o solo. Por exemplo, ignorar as diretrizes do plano diretor municipal pode paralisar um projeto inteiro antes mesmo do lançamento. Por conseguinte, calcular o preço dessa análise envolve somar horas técnicas, taxas de órgãos públicos e custos com laudos especializados. Com o objetivo de otimizar esse cálculo, as empresas precisam estruturar seus dados internos com precisão.

Componentes que formam o preço da análise técnica

Primeiramente, você deve considerar a equipe de engenharia necessária para avaliar o terreno. Em seguida, inclua os custos de sondagem do solo, topografia e levantamento planialtimétrico. Além disso, as visitas técnicas demandam deslocamento e tempo de profissionais sêniores. Por conseguinte, o custo de elaboracao do estudo de viabilidade tecnica e legal cresce proporcionalmente à complexidade do projeto arquitetônico.

Por outro lado, a engenharia não trabalha isolada nessa fase inicial. Nesse sentido, a equipe de custos precisa quantificar o valor das horas gastas por cada colaborador. Além disso, softwares de gestão ajudam a rastrear essas despesas operacionais com exatidão. Consequentemente, a precisão do orçamento aumenta e evita divergências no fechamento do contrato comercial.

Etapas da análise legal e burocrática

Além da engenharia, a verificação jurídica consome recursos preciosos da construtora. Portanto, o custo de elaboracao do estudo de viabilidade tecnica e legal engloba a consulta de certidões, análise de matrículas e verificação de restrições ambientais. Por exemplo, áreas de preservação permanente exigem estudos complementares que encarecem o processo.

Além disso, taxas de emissão de certidões e consultas prévias junto à prefeitura entram diretamente na planilha de custos. Dessa forma, o gestor precisa provisionar uma verba específica para essas taxas cartorárias. Por conseguinte, negligenciar essas despesas legais gera desvios severos no orçamento global da empresa.

Como automatizar o cálculo usando tecnologia

Atualmente, planilhas manuais já não suprem a demanda de construtoras em expansão. Por isso, utilizar um sistema integrado faz toda a diferença na hora de apurar despesas. Com o uso de uma plataforma robusta, a gestão financeira cruza os dados de horas trabalhadas com os custos diretos e indiretos de cada estudo preliminar.

Além disso, a integração entre os departamentos comercial, de obras e financeiro acelera a tomada de decisão. Por exemplo, quando o setor comercial solicita um novo estudo, o sistema já aponta o histórico de custos de empreendimentos similares. Dessa forma, a proposta comercial chega ao cliente muito mais rápido e com margens seguras. Por conseguinte, a construtora ganha competitividade no mercado.

A tecnologia CSP aplicada ao seu negócio

Em suma, controlar o custo de elaboracao do estudo de viabilidade tecnica e legal é o segredo para manter a saúde financeira da construtora. Portanto, adotar ferramentas especializadas garante precisão em cada centavo investido. Além disso, o acompanhamento em tempo real evita estouros orçamentários antes do início das obras.

Para transformar a gestão da sua construtora e calcular com precisão todos os seus projetos, você pode conhecer o CSP hoje mesmo e elevar o nível da sua construtora.